岳屾山律師作客央視《熱線12》就租房分期付款竟惹‘貸’上身發(fā)表新聞時(shí)評(píng)

2018年08月28日，北京岳成律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、央視特約評(píng)論員岳屾山律師作客中央電視臺(tái)《熱線12》直播現(xiàn)場(chǎng)，就租房分期付款竟惹‘貸’上身發(fā)表新聞時(shí)評(píng)。

新聞背景

近日，北京市開通了12345打擊黑中介的舉報(bào)熱線，繼2018年8月22日曝光23家違規(guī)中介公司之后，8月24日又有12家中介公司被曝光。曝光的中介當(dāng)中，有一家名為北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介機(jī)構(gòu)，就存在著讓租房人使用貸款來(lái)支付租金的問(wèn)題。在租房貸的模式下，租戶與長(zhǎng)租公寓企業(yè)簽訂合同，長(zhǎng)租公寓會(huì)用這份合同，以租客的名義向第三方互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)申請(qǐng)房租分期貸款，第三方平臺(tái)會(huì)一次性給長(zhǎng)租公寓支付合同期的全部租金，租戶名義上是按月繳納租金，但實(shí)際上是在歸還這份房租分期貸款的月供。

租客若不知情 可依法撤銷貸款合同

岳屾山律師指出，網(wǎng)貸平臺(tái)和中介其實(shí)是通過(guò)隱瞞或欺騙的方式騙租客簽訂網(wǎng)貸合同，或者通過(guò)強(qiáng)迫交易的方式強(qiáng)迫租客簽訂網(wǎng)貸合同，這種行為按照《合同法》的規(guī)定是可以進(jìn)行撤銷的，也就是可以將網(wǎng)貸合同撤銷。如果按照《治安管理處罰法》和《刑法》的規(guī)定，他們的這種行為甚至可能涉嫌詐騙或強(qiáng)迫交易，這個(gè)時(shí)候租客可以向工商部門或公安部門舉報(bào)，維護(hù)自己權(quán)益。