1.案情摘要

2018年5月20日，XX銀行XX分行與白XX簽訂《個人購房擔保借款合同》，約定：白XX向XX銀行XX分行借款19萬元用于購買房產(chǎn)，借款期限10年，自2018年5月20日起至2028年5月20日止，實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準。同時，借款合同對于利率、還款方式、違約責任等進行了約定。XX銀行XX分行與白XX簽訂《個人購房擔保借款合同》的同時，白XX以其名下的房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，XX銀行XX分行按約定履行了付款義務，但白XX未能按約定履行還款義務。XX銀行XX分行有權(quán)依據(jù)借款合同追究白XX的違約責任，為此，XX銀行XX分行訴至法院。

XX銀行XX分行委托岳成所為其代理本案，岳成所指派武立新律師、孫婷婷律師為其訴訟代理人參加本案訴訟。

2.判決結(jié)果

法院支持了XX銀行XX分行的全部訴訟請求，判決：白XX給付XX銀行XX分行借款本金、利息及復利（按照《個人購房擔保借款合同》合同約定的標準計算），并承擔律師費及訴訟費用。白XX到期不能清償?shù)?，以白XX名下房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先償還XX銀行XX分行。

3.案件總結(jié)

原告依據(jù)借款合同按時履行了放款義務，但被告并未按照合同約定及時履行還款義務，案件事實清楚，證據(jù)材料準備比較充分，庭審時被告未到庭，法官重點核實了罰息利率、復利利率等問題，并于庭審后一周即下判，判決支持原告全部訴訟請求。