1.案情摘要

2011年6月，XX銀行XX分行與劉XX簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》。合同約定：劉XX向XX銀行XX分行借款27萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)X棟X單元X層X(jué)號(hào)房產(chǎn)，借款期限20年，自2011年6月24日起至2031年6月24日止，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。同時(shí)，借款合同對(duì)于利率、還款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。未XX為劉XX丈夫，在共同還款聲明處簽字確認(rèn)自愿與借款人共同歸還貸款，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。XX銀行XX分行與劉XX簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》的同時(shí)，劉XX以位于XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)X棟X單元X層X(jué)號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，XX銀行XX分行按約定履行了付款義務(wù)，但劉XX未能按約定履行還款義務(wù)還款。XX銀行XX分行依法提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

XX銀行XX分行委托岳成所為其代理本案，岳成所黑龍江分所指派馬洪杰律師、孫婷婷律師為其訴訟代理人參加本案訴訟。

2.判決結(jié)果

法院支持了XX銀行XX分行的全部訴訟請(qǐng)求，判決：劉XX、未XX共同償還XX銀行XX分行借款本金、利息及復(fù)利（按照《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并承擔(dān)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。劉XX、未XX到期不能清償?shù)?，以劉XX名下房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先償還XX銀行XX分行。

3.案件總結(jié)

原告依據(jù)借款合同按時(shí)履行了放款義務(wù)，但被告并未按照合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，案件事實(shí)清楚，證據(jù)材料準(zhǔn)備比較充分，庭審時(shí)被告未到庭，法官重點(diǎn)核實(shí)了罰息利率、復(fù)利等問(wèn)題，并于庭審后一周即下判，判決支持原告全部訴訟請(qǐng)求。