一、案情簡介

某某銀行與某某供熱有限公司簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》，約定某某供熱有限公司向某某銀行借款8500萬元，合同約定了貸款金額、貸款期限、貸款利率以及逾期罰息等。并且由某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、某某酒業(yè)有限公司、周某某等其他被告人簽訂抵押合同為該價(jià)款合同進(jìn)行擔(dān)保。后某某供熱有限公司逾期還本付息，某某銀行訴至法院，主張某某供熱有限公司支付貸款本金、利息及罰息，并要求其他擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

某某銀行委托岳成所黑龍江分所樸學(xué)松律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、判決結(jié)果：

支持全部訴訟請(qǐng)求。

三、辦案總結(jié)

本案中應(yīng)當(dāng)需要注意的問題：首先應(yīng)當(dāng)注意合同是否已經(jīng)生效；其次應(yīng)當(dāng)注意借款期限，是否存在提前到期的約定條款及情形；對(duì)借款的利息及逾期、違約的罰息利率如何約定；以及是否存在抵押擔(dān)保的情形。其中值得注意的是，存在抵押擔(dān)保的情形且抵押物為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，是否辦理了抵押登記，抵押權(quán)是否已經(jīng)成立。